玉林支持提取公積金支付購房首付款
購買市轄區內新建商品住房或存量住房可申辦
為落實《玉林市住房和城鄉建設局等8部門關于印發玉林市支持房地產市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》，11月1日，玉林市住房公積金管理中心和玉林市住房和城鄉建設局聯合印發《關于預提住房公積金支付購買自住住房首付款有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），支持符合條件的購房人提取住房公積金支付購房首付款，減輕購房人資金壓力，促進我市房地產市場平穩健康發展。
購買市轄區內新建商品住房或存量住房可申辦
《通知》的提取適用范圍為玉林市住房公積金繳存人及配偶在玉林市轄區內購買自住住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請預提住房公積金賬戶內余額，并委托玉林市住房公積金管理中心（以下簡稱玉林公積金中心）將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶（購買新建預售商品住房）或委托約定賣方賬戶（購買存量住房（二手房））用于支付購房首付款。
以合同形式約定首付款的付款資金來源
《通知》對合同網簽備案、不動產轉移登記作了規定。
各房地產開發銷售企業（以下簡稱售房企業）支持購房人使用預提住房公積金支付購房首付款。在預售商品房買賣合同（以下簡稱合同）中約定付款方式條款，與購房人簽訂合同并提交辦理合同網簽備案。
對已簽訂合同并在合同中雙方約定使用預提住房公積金作為首付款的，或雙方約定使用預提住房公積金與自籌資金相結合作為首付款且購房人已足額支付約定的自籌首付款的，住建部門予以辦理合同備案手續。
對簽訂存量住房（二手房）買賣合同的，合同中應約定使用預提住房公積金或使用預提住房公積金與自籌資金相結合的付款方式支付購房首付款，并需完成不動產轉移登記手續。
套取公積金上報個人和售房企業失信征信
《通知》明確了監督管理的內容。合同撤銷、解除或者確認無效的，售房企業應自合同撤銷、解除或者確認無效之日起10個工作日內，將購房人及其配偶所提取的住房公積金逐筆、足額從預售資金監管賬戶原路徑退回住房公積金賬戶，并應與購房人及時辦理合同備案注銷手續。玉林公積金中心在收到退款之日起3個工作日內將款項以補繳方式計入購房人及其配偶的住房公積金個人賬戶。
售房企業在合同撤銷、解除或者確認無效后，不按要求在規定時限內退回購房人及其配偶所提取的住房公積金的，由玉林公積金中心會同市住建局責成其按原路徑退回相應款項。在售房企業未退回住房公積金前，不得注銷合同備案。
對不以真實居住為目的，利用購房行為套取住房公積金的個人及售房企業，一經查實，將依據《玉林市住房公積金提取管理辦法》的規定予以處理，并將個人和售房企業失信信息報送相關管理部門，由相關管理部門依法處理。
12月31日前，辦理預審鎖定業務
根據《通知》，玉林市住房公積金管理中心還制定《關于預提住房公積金支付購買自住住房首付款辦理規程》（以下簡稱《規程》）作為《通知》的附件，對辦理流程及材料、提取額度、辦理要求、解除鎖定條件等內容進行具體規定。
《規程》對提取的額度進行了明確，個人賬戶鎖定及申請辦理提取轉賬的額度應為繳存人住房公積金個人賬戶最大可提取額度（即保留100元及百位后小數）且不超過購房首付款。購房人及其配偶均為玉林公積金中心繳存人的，申請辦理提取轉賬的額度應為雙方住房公積金個人賬戶最大可提取額度總和（即雙方賬戶各自保留100元及百位后小數），且不超過購房首付款。有上述兩種情況，需辦理住房公積金貸款的，其個人住房公積金賬戶保留余額應符合本市有關規定。
購房人及其配偶均為玉林市住房公積金管理中心繳存人的，應同時到玉林公積金中心柜面申請辦理預審鎖定及購房提取業務，不能代辦。
根據《玉林市住房和城鄉建設局等8部門關于印發玉林市支持房地產市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》，購房時間應在2023年9月14日至2023年12月31日期間，購房時間以簽訂商品房買賣合同日期為準。
原標題：玉林支持提取公積金支付購房首付款 購買市轄區內新建商品住房或存量住房可申辦
